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早坂のひとり言

2021/6/14(月)

こんにちは。早坂です。

今日、以前ご自宅を売却させて頂いたお客様より「不動産の登記を変更したいのですが、誰か紹介していただけませんか?」とお電話を頂きました。

随分ご無沙汰していましたが、私の事を覚えていて下さってとても嬉しかったです!

お取引きが終わると、中々ご連絡することもなくなります。
ただ、知り合いに不動産屋さんがいると、何かと心強いのではないかと思っています。
お力になれる事も多いはずです。

ですからお客様には「何か困った事があれば、何なりとご連絡くださいね。」とお伝えしています。社交辞令ではありません。

今回の事のように、私では出来ないことも、専門の方をご紹介する事もできます。

「忙しそうで、迷惑なのでは。」とか「こんな連絡しても迷惑では。」なんて心配は無用です。

ご無沙汰している私が悪いのですが、お困りの際にふと私の顔が浮かんだらどうぞ遠慮なくご連絡くださいませ。

よろしくお願い致します。

2021/6/5(土)

おはようございます。早坂です。

今日は気持ちの良い晴天ですが、ご案内以外は事務所にこもり「業務管理者移行講習」をウエブで受講する予定です。

賃貸管理に従事している方に必要となる資格が「賃貸不動産経営管理士」です。

主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。適正な管理業務を行ううえで、幅広い専門知識と経験を兼ね備えた賃貸不動産経営管理士が、重要な役割を担うことが期待されています。(協議会HPより)

賃貸不動産経営管理士は、今年国家資格となりましたが、現在資格を持っていても、移行講習を受講、効果測定を受けないと国家資格として認められません。

私が資格を取った平成24年の合格率は90%位だったと思いますが、昨年は29.8%だとか。
まして今年は国家資格になりましたので、ますます難しくなることでしょう。

「資格は、早め早めに取っておく事が大切。」我々不動産業界の教訓です。
日々勉強ですね。

2021/6/4(金)

おはようございます。早坂です。

今日はあいにくの雨です。
昨日防虫剤をまいたというのに何てこと。
まっ、天気予報を確認しなかった私が悪いのですが、来週再度まいてこようと思います。

さて、このところ「年を取ったな〜」と思うことの1つに目まいがあります。
雨の前日から体調が悪くなり、雨の日は朝から目まいがします。

今日は契約書類を作成する予定でしたが、集中できそうもありませんので、ざっくりと作成し、詳細な項目は晴れる予報の明日に作成したいと思います。

6月に入って、土曜日の予定も少なくなりました。
急なご案内にも応対できるようになりましたので、内見、ご来店等のご希望がございましたら何なりとご連絡下さい。

さて、取り掛かります!

2021/6/3(木)

こんにちは。早坂です。

昨日外出中に、スタッフHさんより「アパートの入居者の方より「アリが出ました」と連絡が入りました。」と連絡を受けました。
この時期はシロアリの発生時期です。
「シロとクロ、どっち?」と聞いたところ「クロアリ」との事でした。

普段は↓こちらを使用しているのですが、今日はその隣にあった少しお高い「プロの効果」と書かれている防虫剤を購入してみました。

こちらのアパート、敷地内は全てコンクリート舗装されていますが、隣地は草だらけ。
敷地内とこっそり隣地の敷地に撒いてきました。

シロアリ駆除業者さんに聞くと「クロアリは駆除できない。」との事ですので、様子を見ながら何度か防虫剤をまく予定です。

これからの時期、アリ、ナメクジ、ゲジゲジが出た、ハチが巣を作った。などの連絡が入ります。

すぐに解決することは難しいこともありますが、特にハチの巣等は小さいうちにご連絡いただけると助かります。

今月もどうぞよろしくお願いします!

2021/6/2(水)

こんにちは。早坂です。

『売却専門サイト』「不動産コラム」を更新しております。

今月のテーマは「机上査定と訪問査定のメリットとデメリット」です。

数カ月以内に売却を検討しているお客様には、訪問して建物の室内を拝見させて頂いてから、査定価格を算出致します。

また、今すぐ売却するわけではないが、目安として現在の金額を知っておきたいというお客様もいらっしゃいますので、その場合は机上査定をさせて頂くこともあります。

「家族に内緒で査定して欲しい。」というご希望の場合も机上査定になりますが、あくもでも目安としてお考え下さい。

査定にお伺いする場合は、約30分〜1時間ほどお時間を頂いております。
住まいの査定について不安なことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

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荘内神社の「花手水」とてもキレイです☆


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