2019/1/16(水)
こんにちは。早坂です。
昨日の18時頃、アパートの入居者様より「空き室になっているはずの2階の部屋の電気が点いているのですが・・・」とお電話が入りました。
鍵は全て当社にありますし、最近お部屋に入った事もありません。
鍵を持ってすぐにアパートに向いました。
携帯と万が一のために傘を手にピンポンを押してみる。
(iPhoneには「緊急SOS｣機能が付いていていますので、使い方を確認しておきます。)
・・・誰も出ません。
チャイムの音を聞いた入居者の方々が外に出てきてくれて、「ドキドキする」と言いながら一緒に鍵を開けるところを見守って下さいました。
部屋に入り、押入れの中はもちろんのこと、部屋中確認しても誰も居ません。
(居ないのが当たり前だけど緊張した。)
なぜ電気が点いたのかわからなかったため、今日東北電力に電話をして聞いてみた。
すると、
「リモコンタイプの照明の場合、停電したり、電圧が弱くなった後に元に戻った際など、勝手に電気が点くタイプの照明器具があります。壁にあるスイッチで電気を消すか、リモコンの電池を外してください。」との事でした。
※冬期間は、凍結防止のため通電しています。
ホームページで検索しましたが、良くあるみたいです。
お電話を下さった入居者様には、東北電力さんから聞いた事を伝え「また何かあったら連絡下さい。」とお願いしました。
入居者様と密な連絡が取れる関係でいられるのは大切な事です。
今後ともよろしくお願い致します!
2019/1/15(火)
こんばんは。早坂です。
私共がアパート、貸家の入居者様にご紹介している借家人賠償責任保険が「宅建ファミリー共済」になります。
この保険は、水道管が凍結した場合の解凍費用や修理費用が10万円を上限に支払われますので、雪国の入居者様にとっては心強いと思います。
時々FAXでお知らせが届くのですが、今日のテーマが「水道管の凍結は防げます!」でした。(抜粋します)
次のような時に「水抜き」「湯抜き」を行う!
①予想最低気温が-4度以下になる晩、寝る前に・・・
②日中の予想最高気温が0度以下の真冬日、お出かけ前に・・・
③出張や帰省などで、長期間留守にするとき、外出前に・・・
再度、鶴岡市上下水道部のリンクをはっておきますのでご確認下さい。
Q7.水道管の凍結を防ぐにはどうしたらよいですか？↓
http://www.city.tsuruoka.lg.jp/kurashi/suido/jyosuido/yokuarusitumon.html
また、先月「アパートの鍵が開きません!」と電話が入りました。
この時期、鍵穴が凍結して鍵が開かなくなる事があります。
そんな時は、カイロや暖かい飲み物を買って鍵穴を温めてみて下さい。
決してお湯等はかけないで下さい!故障の原因や凍結がひどくなったりします。
事務所には、鍵穴(玄関、車)の凍結防止、解氷用スプレー「鍵穴デフロス」を常備しています。
風当たりの強い位置に玄関がある場合、用意しておいても良いと思います。
今のところ、雪もなく穏やかな日々を過ごしていますが、これからが冬本番です。
万全な準備が必要ですね。
インフルエンザが流行っているようです。
どうぞ、体調管理にはお気をつけ下さい。
2019/1/7(月)
こんばんは。早坂です。
今日から2019年、仕事初めです!
お休み中は、1日3回の食事の支度に追われました。
昼食を作ったかと思うと「晩御飯は何を食べさせるの?」と聞かれ、晩御飯が終われば「明日のご飯は何?」と質問され、毎度の食事の支度と掃除、洗濯、時々昼寝をしていたら、あっという間にお休み終了です。
今日は、アパート、売りマンションのお問い合わせを頂いたり、アパート、貸家の申し込みが入ったりと、幸先良いスタートがきれました!
毎年、期待より「どんな1年になるんだろう・・・」と不安の方が大きいのですが、去年の反省を活かして、しっかりと仕事ができるよう頑張ってまいります。
今年もよい一年になりますように☆
