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4月のひとり言

2009/4/24

なぜか今日はとーってもヒマです。

←こんなことしたい気分♪

明日は授業参観のためお休みをいただきます。
日曜日は出勤しますが、何件か予定が入っているため、ご来店いただく際には、お電話をいただけると幸いです。

天気も良くなってきたので、土地を探しに鶴岡市内をドライブしてきます。

2009/4/22

今月初めに打ち合せをした案件。
先方からの価格、条件についての返事を待っていたのですがずーっと連絡なし。
「簡単には決まらないのかな?あまり急がせて心象を悪くしても困るし。」と思っていました。
そんな昨日の午前中「まだ詳細は決まりませんか?」との連絡が先方よりはいる。

「???」

先方は先方で、こちらからの条件提示を待っていたのでした。
前回の打ち合わせの際の確認が不充分でした。

実は、これと同じようなことが、つい先日もあったのです。

ずーっと連絡がなく「どうしたのかな?」と思い電話をしてみると、私から連絡がくるのを待っていたとの事。
私の説明不足でご迷惑をかけてしまいました。

自分では相手に伝わるように話しているつもりでもそうではない。
「つもり」ではダメ。
自分の考え想いがキチンと伝わるような話し方ができるようになりたいと思います。
もし、私の言っていることが「?」だった時は、遠慮なく言って下さい。(^^)

昨日の総会でお会いした人に「不動産共同センターさんって、“男子禁制”って感じがする。」と言われました。
確かに、男性1人では入りにくい雰囲気があるかも。
これも反省です。

ご要望やご意見などありましたら、ぜひ教えてください。
1つ1つ改善していきます。

2009/4/21

昨日は「不動産売買の実務講座」の2回目。
会場は東京なのですが、山形、鶴岡では学べないことが多くとても勉強になります。
そして、話しを聞けば聞くほど、不動産売買の怖さが身にしみます。

普段何事もなく取引をしていますが、それは当たり前ではないこと。
慎重に慎重を期して取引に臨まなければならないこと。

来月、第3回目が行われますが、今回学んだことがお客様のお役に立てるよう勉強して来たいと思います。

今日はこれから宅建協会鶴岡支部の総会のためエルサンに行ってきます。
懇親会の司会をすることになっているので少々緊張中。
でも、自分が思うほど、だ〜れも聞いていないんですよね・・・(^_^;)

2009/4/17

木曜日は木の話  その270

花見

先週末に開花した鶴岡公園の桜は、気温が高かったこともあって、あっという間に満開になりました。雨が降って少し心配ですが、花が残っていれば今週末はちょうどいいお花見日和になりそうです。

仕事の関係で、最近湯田川によく行きます。テレビでニュースにも出たりしますが、梅林公園があって梅の花が有名なようです。私はあまり見たことがなかったのですが、これがなかなかにぎわっています。4月初め頃に開花して、桜が咲き始めるまでの2週間ぐらいが見ごろでしょうか。街中を歩いて梅林公園に向かう人が、けっこうたくさんいました。

梅は桜とおなじ「バラ科」です。梅と形の似た実をつけるアンズや、桃・スモモなどもおなじ「バラ科」です。大きさは少しずつ違っても、種の形もそっくりですね。

「花見」というと桜だと思っていたのですが、梅の花も春の風物です。私は近くまで行っていながらゆっくりみる暇がなくて、ただ人が梅林公園のほうに流れていくのをみていただけなのですが、来年の春はゆっくり梅の花見でも楽しみたいものです。

今野亨建築設計室 今 野  亨

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2009/4/15

桜が満開ですね。
もうお花見は行かれましたか?

毎日バタバタと過ごしており、ゆっくり桜を見る機会もありません。
今週末までもってくれればいいのですが・・・

最近、中古住宅の「これから販売する予定なんだけど・・・」という情報が入ってきます。
情報をいただいたら、早いうちに外観を見に行くようにしています。

中には「こんな価格でいいの?」と思うような物件もあり、そんな物件は広告を出すこともなく、表にでてくる前に決まってしまいます。
早目、早目の行動が大事なんです。

明日も、物件調査などで事務所を留守にすると思います。
ご用のある方は、恐れ入りますがご連絡をいただければ幸いです。

現在PM7時。
これからお客様によってから帰ります。
では、いってきま〜す。

2009/4/6

今日は、午前中に中古住宅の契約が1件ありました。
なごやか&スムーズにすすみ、予定より早く終わりました。
決済まで少し時間がありますが、間違いない決済ができるよう打ち合せをしっかりしたいと思います。

午後からは、土地をお探しのお客様の資料を準備。
これからお届けしてきます。

I様、K様、ご要望などありましたら何でも聞かせてくださいね。

H様、お申し込みありがとうございました!
お引渡しまで時間がありますが、ご不明なことなどありましたら何なりとご連絡下さい。

どうぞ素敵な春になりますように・・・♪

明日は、東京に出張のため1日留守にします。
8日(水)は1日事務所にいる予定ですので、何かありましたらご連絡下さい。
お待ちしています。

2009/4/3

歯がイタイ!

“びびり”の私は、高い所と歯医者さんが苦手です。
できるだけ近づかないようにしているのですが、ずーっと前に抜けてしまった個所を次男に見つかり「お母さん、あの歯医者さん(息子が普段行っている歯医者さんです。)痛くないから一緒にいこう。」と誘ってもらい、先日何年ぶりかで行ってきました。

今日は2回目の診療。
「削りますけど麻酔しますか?」と聞かれ、即答で「お願いします!!」と答えたものの、麻酔が切れた今、削ったところがズキズキ痛みます。(T_T)

これがあと何回続くのだろう・・・

イタイ春になりそうです。

2009/4/2

木曜日は木の話  その269

オール電化:暖房

オール電化の際に暖房のメインになるのは、蓄熱暖房です。寒さが厳しくなければエアコンの暖房で間に合うところもあると思いますが、この辺では現実的ではないかもしれません。

蓄熱暖房は建物内部で燃焼しないので、家の中の空気が汚れたりすることはありません。そのこと自体は人に優しいはずですが、基本は24時間全室暖房になりますので、過乾燥気味になります。湿度20%なんてことも、ざらにあるようです。その点は気をつけなければなりません。これは、外部燃焼型の温水暖房でも同じ事になります。

蓄熱暖房は蓄熱体が入っている室内機を要所に配置して行ないます。室内機はFFヒーター程度か、もう少し大きめといった感じでしょうか。ファンで空気を送るものと、輻射と対流で放熱するものがあります。

蓄熱体が入っているのでとても重く、設置したら夏もそのまま動かさせないという事になります。燃焼型の温水暖房の室内機は軽くて取外しも簡単なので、夏はしまっておくことができますし、使っているときにも向きを替えたり動かしたりできます。

エコキュートと同じように夜間の電力を使って蓄熱体に熱をためて、日中に放熱します。ファンがついたタイプのほうが放熱量を調整しやすいので、設置する場所によって使い分けが必要になるでしょう。

今野亨建築設計室 今 野  亨

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2009/4/1

今日お引渡しをさせていただいたH様。
「理想の家で、一目見て気に入った建物だった。早坂さんと縁があって本当に良かった!!」と、とても喜んでいただきました。

とーっても幸せです♪

最初にお問合せをいただいた時、その建物が近いうちに販売されることは決まっていたのですが、ご希望の地域外だったためすぐにご紹介しなかったのです。

ある時、(希望の地域ではないけれど)気に入っていただけるかも・・・とひらめきました。
そして、ワタシのこの感はほぼ的中します!

H様はすぐに見に行って下さり、一目見て気に入って下さいました。
アッと言う間の出来事です。

決まる時というのは本当に早いものです。
金額が金額ですので、すぐその場で「買います!」と言う方は少ないのですが、表情を見ると気持ちが決まっているのはわかります。
しかし「すぐに決めて下さい。」とか「他にお客様がいるので今日中申し込みをして下さい。」などとは言いません。

1晩寝て、朝、気持ちが変らなければ、翌日にはお客様の方から申し込みが入ります。
じっくり慎重に考えてから決断する・・・ということは案外少ないようです。

お客様のお話を聞いて「無理があるな」と思えば正直にお話させていただきます。
もちろん契約はしたいです。でも購入してから後悔されるのはツライ。

ノルマもなければ、「なんとしてでも契約しろ!!」と言われることもないのでできるのでしょうね。
自分で商売をしていて良かった!と思うのはこんな時です。

ここのところお引渡しが続いていて、その後のアフターができていません。
「売りっぱなしで・・・」と言われないように、明日は、書類と頭を整理して、お客様にお伺いしてきます。
待っていてくださいね。<(_ _)>


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