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3月のひとり言

2010/3/30(火)

今日ご来店いただいたお客様。
「ホームページを見ても詳しいことが分からなくて。」とおっしゃっていました。

ホームページは不特定多数の方がご覧になるため、詳細な建物の内部写真などを掲載すると防犯上問題になることもあるため、どうしても差し障りのない情報になってしまいます。
詳細な内容をお知りになりたい時や、ご質問などありましたら、どうぞメールフォームよりご連絡ください。
またメールはこちらからお願いします。→ info@f-center

最近ご質問いただいたのは
○住宅ローンを借りる場合、どこの銀行がいいですか?
(ホームページには当然書けるわけもなく、メールで私の考えを述べました。)
○物件価格の他にどの位の諸経費がかかりますか?
(様々なケースを例としてお答えさせていただきました。)
○水道光熱費はA物件とB物件ではどの位違いますか?
(分かる範囲内でお答えしました。)

・・・など。

みなさん最初は「こんなことを聞いて恥ずかしいのでは。」と心配されるようです。
しかし、初めてアパート、貸家に住まれる方はこれからどんな生活が待っているのか、どれだけの費用がかかるのか検討もつかないと思います。

また不動産を購入する方は、一生に一度あるかどうかのことです。
不安に思うこと、心配なことが多くて当然です。
どうぞ遠慮なく私早坂(はやさか)にご質問ください。

お客様に聞かれることで、私自身の知識が増えます。
学ぶことがとても多いのです。

朝まで積もっていた雪がキレイにとけました。
いよいよ春がやってきます♪

2010/3/29(月)

当社で管理しているアパートで、築後15年を経過しても入居率が全く下がらないアパートがあります。
空いてもすぐに入居者がきまるのです。

間取りの使い易さも入居率が高い理由の1つですが、大家さんのオーナーとしての考え方が入居者の方々に喜ばれている理由のようです。

今日お話を聞いて驚いたのは、入居して下さったお客様が引越しをする際に「お餞別」をお渡ししているということ。
その大家さんは「長く住んでもらったお礼を少しだけお渡ししているんです。」と言っていました。

入居者の方はビックリするでしょうね。

「数あるアパートの中から、自分のアパートを選んでくれてありがとう。」常にそういう気持ちで入居者の方々と接しているからこそ、長く住んでいただけるのですね。

入居を希望されている方が、今何を望んでいるのか。
どんなお住まいをイメージしているのか。
きちんとお客様の声を聞き、それを大家さんに伝えなければ、いつまでたっても空室のままです。

「どうしたらお客様に選んでいただけるのか。」その答えを大家さんは待っているのだと思います。
もしその物件が私の所有だったら、私はどうするのか?
真剣に考えます。

2010/3/17(水)

今日は、アパート、貸家、中古住宅の案内が続き、久しぶりに“繁忙期”を実感しました。

土地のお問い合わせはないのですが、中古住宅のお問い合わせは今年に入っても途切れません。
そして皆さん「もっと売り物件があると思っていましたが、全然ないんですね〜。」とおっしゃいます。

お客様のご希望が多いのは、価格は1000万円前後で、購入後あまり手をかけなくてよい物件です。
そして、こういう物件は広告を出す前に決まることが多いです。
当社でも、広告やホームページに掲載する前にご契約いただいた中古住宅が、今年2件ありました。
内覧→即決!
まさしくタイミングとご縁です。

「(中古住宅を)見て、すぐに決められるものですか?」とよく聞かれるのですが、決まる時は早いものです。
しかし、購入の申し込みをしたからといって、明日すぐに契約。というわけではありません。

住宅ローン申し込みの打ち合わせや、お引渡までの詳細など、大事なことをきちんと説明し、ご理解いただいてから契約になりますので、慌てて契約して、肝心なことが抜けていた・・・なんてことはありませんのでご安心ください。

中古住宅をお探しの方は、前もって「こんな物件があったら知らせて欲しい。」とご連絡をいただけると、情報が入り次第資料をお送りさせていただきます。

みな様とのご縁がありますように☆

明日は長男の小学校の卒業式。
今から泣きそうです。

2010/3/9(火)

今日は、天気予報は曇りでしたが今のところ晴れています。
久しぶりの天気。
今角屋さんは、アパートの写真を撮りに走り回っています。
新しい情報など更新できると思いますのでぜひご覧下さい。

では行ってきます!

2010/3/8(月)

本当に毎日が早い。
確定申告書を無事に提出し、あとは仕事にまい進するのみです。
しばらく事務所にこもっていましたので、世の中の流れに取り残されてしまった気分です。
早く追いつけるよう、スピードを上げて頑張ります!

【ご連絡】
3/6(土)にホームページを見て双葉町の貸家をお問い合わせくださったお客様。
中古住宅でピッタリ!の物件がありましたのでよろしければご連絡下さい。

↑こんなこともあるので、お名前をちゃんと聞いておかなければいけないんだと反省です。


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