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5月のひとり言

2010/5/25(火)

昨日は、山形県宅建協会の総会出席のため山形市のホテルメトロポリタンに行ってきました。

県総会出席は13年ぶり。
以前、宅建協会鶴岡支部の事務局をしていた時に1度参加したきりでした。

今年は、宅建業を開業して10年が経ちましたので、その表彰状をいただいてきました。

開業する時に10年を1つの目標にしていましたが、皆様のおかげでようやく最初の目標を達成することができました。
しかし、会員表彰の今年の最高は40年です。
鶴岡支部でも、今年4社の会員の方が表彰を受けられました。

40年表彰となれば、その時私は73歳。
さすがに無理かもしれませんが、20年、30年と末永く商売ができるよう懸命に頑張ってまいります。

今までご縁をいただきました皆様、本当にありがとうございました。

2010/5/20(木)

先日三瀬にチラシをポスティングしたのですが、事務所にもどると「買います!」との連絡が入りました。
足にマメができて、途中くじけそうになったポスティングでしたが、最後まで配って本当に良かった!

売主様は県外にお住まいなので、書類のやりとりや今後の手続きなど、電話、郵送でのやりとりになりますが、間違いのないようすすめてまいります。

昨日は、中古住宅のご購入を検討いただいているお客様とのリフォームの打ち合わせがありました。

中古住宅を購入される殆どの方は、購入する際に何らかのリフォームを行います。
お知り合いや、工事を依頼する業者さんが決まっていれば、そちらから見積書を出していただき、売買代金とリフォーム代金を合わせた金額で住宅ローンの申し込みをします。

工事業者さんが決まっていない場合には「早坂さんにお任せします。」と言っていただくことが多く、そんな時には、私が間に入り工務店さんと打ち合わせを行います。

最初に行うのは、お客様のご要望を全てお聞きします。
「こんな事言ったら恥ずかしいのでは。」とか「予算がオーバーするのでは。」という心配はいりません。

全てをお聞かせいただいた上で、今必ずしなければならないもの。しておいたほうがよいもの。後から工事をしてもかまわないもの。など、
お客様のご予算とご希望、工事内容を併せながら検討していきます。

例えば、当初の予算より工事費が200万円オーバーしたとします。
30年返済で金利1.5%で計算すると、月々の支払額が約6900円増えます。
この増えた6900円が、毎月の家計の負担になるようであれば、工事内容を見直さなければなりません。

私の考えを一方的に押し付けるのではなく、お客様が判断できる材料をご提供いたします。
一緒に最善の内容を考えていきましょう。

2010/5/17(月)

先週はなんだかすご〜く忙しく、机にむかっている時間がないほどでしたが、今週はとっても時間がありそうです。(^▽^;)

物件を販売する際には、まず最初にお客様登録をしていただいている方で、ご希望条件にあいそうな方にご連絡をします。
そこでお申込がない場合には、近隣にチラシをポスティング→ホームページや広告掲載と販売活動を行っていきます。

今月末から、これから販売予定の中古住宅のリフォーム工事が続々と始まります。
販売開始予定は6月中旬頃の予定です。
詳細につきましてはホームページをチェックしてみて下さいね。

今日は午後から、三瀬にチラシのポスティングをしに行ってきます。
こんな天気の良い日にピッタリのスケジュールでしょ♪

今週も頑張ります!!

2010/5/7(金)

昨日、今日と、物件調べのため現地調査や電話で関係各所に問い合わせたりと慌しく過ごしていました。

個人情報保護法が施行されてからというもの、私が聞いても教えていただけないことも多く困ることもあるのですが、今日は、微妙なニュアンスでヒントをいただき答えを見つけることができました。

自分が納得できるまで調べておかないと、後々困るのは自分自身です。
やるべきことをきちんとやる!
常にそうありたいと思います。

さぁ!頑張るぞ!!

そーいえば、最近キャベツを食べていない。
いつになったら安くなるんだろう?
グッパイ・・・春キャベツ(;д;)

2010/5/2(日)

ゴールデンウィークの真っ只中、みな様いかがお過ごしですか?

走る車を見ても、県外ナンバーの車が多いですね。
さっき「アルケッチャーノはどこですか?」と聞かれました。
わざわざ県外から食べにくるのですね。

私は明日から3日間お休みをいただきます。
掃除して、洗濯して、冬物を片付けて、早坂家唯一のイベント(?)三川ジャスコに行って3日間は終わりそうです。ε=( ̄。 ̄;)

連休明けから忙しくなりそうですので、この3日間、思いっきり休みたいと思います。

どうぞ楽しいゴールデンウィークをお過ごし下さいませ♪


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