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10月のひとり言

2010/10/28(木)

こんにちは。早坂です。

明日10/29、不動産セミナーに参加するため、午後から休業になります。
セミナーの内容は「賃貸住宅等の原状回復と敷金精算の問題点について」。

少し前でしたら、賃貸住宅の退去の際に「原状回復」という名目で、借主が修繕等の費用を負担することが当たり前でした。
しかし、国土交通省のガイドラインが出来て以降、貸主の費用負担が多くなっています。

このことをまだ理解いただいていない大家さんもいて、退去の際にトラブルになることもまれにあります。
貸主様、借主様、双方にご理解いただけるよう、角屋さんと一緒に勉強してきます。

そして、10/31(日)は「鶴岡市茅原字西茅原中古住宅」の見学会を開催します。
時間は10時〜3時までになります。

原状での販売になりますので、リフォーム工事が必要です。
しかし、リフォームしてある中古住宅も良いですが、自分好みにリフォームするのも楽しいものです。

お時間のある方はぜひご覧下さいませ。
お待ちしています!!

なお、当日都合がつかない方は、ご連絡をいただければ随時ご案内しますのでお電話ください。Z 0235-23-7589

それから、民田にありますアパート「メゾングレース」ですが、本日退去が終了しました。
入居者様には「冬も暖かくすごく快適でした。良いアパートで引越ししたくなかったんだけど・・・」と言っていただきました。
ご家族が増えてのお引越しですので、残念ではありますがおめでたいこと。
どうぞ末永くお幸せに・・・☆

2010/10/25(月)

こんにちは。早坂です。

天気予報どおり雨が降ってきました。
今週は外での仕事があるのですが、天気を見ながらの作業になりそうです。

先延ばしはダメですね・・・(|||▽||| )

明日からは気温も下がるようです。
体調管理にはお気をつけ下さいませ。

2010/10/18(月)

こんにちは。早坂です。

今日は、これから販売予定の中古住宅の近隣のアパート等に、チラシをポスティングする予定だったのですが、ズックを持ってくるのを忘れました。( ̄▽ ̄;)!!
ハイヒールでポスティングする、勇気も体力もなく、明日に変更します。

そんなこともあり、今日は予定が空いてしまいました。

さて、何をしようか。

2010/10/16(土)

こんばんは。早坂です。

今日ご来店いただいたお客様。
ホームページをご覧になり、現在日吉町に新築中の「メゾンブランドール」の詳細についてのお問い合わせでした。

カラオケ屋さんが近くにあり、うるさくないか心配しているとのことです。

実は、そのカラオケ屋さんを解体して建築しているのがこのアパートです。
ですから、カラオケ屋さんはもうありません。
音の心配はないのです。

そーいえば、「いつオープンですか?」と、聞きにくる方がいると大工さんが言っていました。
カラオケ屋さんのリニューアルではなく、アパートですから〜。

今月の末頃には、内部は大よそ完成する予定です。
工事中ですが、ご連絡をいただければご案内させていただきます。

一人でお住まいになる方はもちろんのこと、二人でお住まいになっても大丈夫なように配慮しているアパートです。
年内に引越しを考えているみな様。ぜひご覧下さいませ。

2010/10/15(金)

おはようございます。早坂です。

今日は午後から、賃貸住宅オーナー様、宅建業者むけのセミナーがあります。

内容は、
@住宅防犯について
A山形県の住宅リフォーム資金融資制度について
B家賃取立て規正法(略称)について

私が聞きたいのはB家賃取立て規正法(略称)。

規制を受ける者として「賃貸住宅を賃貸する事業を行う者」となっています。
家賃債務保証会社だけではなく、大家さん、そして賃貸管理会社まで含まれます。

家賃を滞納している人に対し、悪質な取立てをしないよう規制をする法律ですが、その内容次第では、今後入居審査がさらに厳しくなる可能性もあります。
「アパートを、借りたいけれど借りられない。」ことも増えてくるでしょう。

しっかり聞いてきたいと思います。

↑「イラストは早坂さんが描いているんですか?」と聞かれることがあるのですが、ヒミツをばらせば、購入したイラスト集から選んでいます。

私、不動産は売りますが絵は描けません。(;´▽`A

2010/10/14(木)

こんにちは。早坂です。

8年前に売買した土地の件で、買主様より問い合わせの電話がありました。
しかし、当時の資料を見てみると、肝心なことが書いてありません。
なにをやってるんだか私。(−x−;)

再度、市役所に行って確認してきました。

売買する際には、市役所など関係各所に行って調べることがたくさんあります。
資料をいただけない場合は、いつ、どこで、誰に聞いたのかメモをしていますが、その当時は「聞いて終わり」だったのですね。

今日はちゃんとメモをとり、資料に挟んでおきました。

市役所で聞いてきたことを、建築業者さんに説明しましたら分かっていただけたようでしたので、あとは大丈夫だと思います。

私も安心しました。ホッ。

2010/10/7(木)

おはようございます。早坂です。

今日は、午前中に床暖房の説明会に参加し勉強してきました。
そして、午後からは宅建協会の役員会があるため留守にします。

明日は今のところ事務所にいる予定です。

少しバタバタ気味ですが、こんな時ほど注意して行動しなければなりません。
ミスのないよう気をつけます。

では、行ってきます!

2010/10/6(水)

おはようございます。早坂です。

毎日、ε=ε=ε=ε=┏(^0^)┛ ←こんな感じで過ごしていますが、今日はとても静かです。(;^_^A

今日は午後から労働力投入(草むしり)のため、事務所を閉めます。
水曜日は角屋さんが休みなので、できれば事務所にいたかったのですが、明日も会議などで時間がとれないため、今日のうちにしてこようと思います。

ご迷惑をお掛けいたしますが宜しくお願いします。

2010/10/2(土)

おはようございます。早坂です。

あっという間に10月ですね。
本当に早い。

先日来店してくれたお客様。
自分で商売を始めて1年くらい経ったと思います。

「パソコンの前にずーっと座っていると気持ちが落ち込む。ヒマだったとしても、外に出て動いていたほうが気持ちが楽だね。」とおっしゃっていました。

その気持ちすごーく良くわかります。

頭で考えることも大切ですが、行動することがもっと大事。
自ら動けば何かが変わります。

2010年、悔いなく終われるよう残り3ヶ月頑張ります!

現在、2小のグランドで幼稚園の運動会開催中!
元気な声が聞こえてきます。
なんだか、私まで楽しい気分です♪


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