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2月のひとり言

2011/2/23(水)

こんにちは。早坂です。

ホームページのアクセス数を見ると、繁忙期だな〜と思います。
本当にありがとうございます☆

それなのに、問い合わせフォームのエラーは直らず、現在原因究明中。
早目になおるといいのですが・・・

本日も「ホームページを見ています。」と、ご来店やお電話でのお問い合わせをいただきました。
本来ならメールで問い合わせしていただけるところ、ご迷惑をおかけして本当に申し訳ございません。

しかし、なんで、この時期にエラーになるかな〜。(|||▽||| )

2011/2/22(火)

おはようございます。早坂です。

今日も春らしい良い天気♪
素敵な一日が過ごせそうですね。

昨日、確定申告書を税務署に提出したものの、何かスッキリしない気分だったのです。
なんだろうこの感じ・・・

で、帰るときに気がつきました。
消費税の申告書を提出していないことを・・・

というか、作成していないことを。w(゚o゚)w オオー!

で今、朝一で作成しました。
後は忘れないうちに。とっとと提出してきます。
よく思い出したよワタシ。

しかし、今は国税庁のホームページから決算書や申告書を作成できますのでとてもラクですね。
数字を入力すれば、後は勝手に計算して申告書を作ってくれる。
ありがたい。

先日、お客様が、確定申告書を作成しにエスモールに行ったところ、多くの人でごったがえしていて、また担当者の説明も全く理解できず、本当に大変だったとおっしゃっていました。

不動産を売却して確定申告する方は、初めての方が多いので本当に大変だと思います。
当社のお客様も、エスモールの会場から電話を下さり、電話でやりとりしながら作成される方もいらっしゃいます。
何かありましたらどうぞ遠慮なくお電話下さい。

来年は、お客様がスムーズに申告できるような方法を考えたいたいと思っています。

確定申告の提出期限は3月15日(火)までです。
どうぞお忘れなく。

2011/2/21(月)

こんにちは。早坂です。

今日は気持ちの良い天気です。
春はもうすぐかしら♪・・・なんて思いつつもまだ2月。
少し気が早いですね。

住宅用火災報知器の設置期限(平成23年6月1日)まであと3ヶ月ほど。

設置していないからといって、罰則はありませんが、万が一火災報知器が設置されていないアパートや貸家で火災が発生し被害が出た場合、火災報知機が設置されていない事が原因で被害が拡大した時などは、大家さんはその被害者から損害賠償を請求される可能性があります。

アパート、貸家が空くたびに設置してきましたが、まだまだ設置していない部屋があります。

入居中の物件の場合、入居者皆様のご協力がないと設置できません。
なぜ設置しなければならないのか、キチンと説明しご理解いただきながら、スパートをかけて設置していきたいと思います。

2011/2/16(水)

こんにちは。早坂です。

2月、3月は不動産会社にとって繁忙期と言われていますが、ここにきてお問い合わせが増えています。
昨年と比べても、お問い合わせが多いようです。

今日も、週末にご案内したお客様よりお申し込みをいただきました。
本当にありがとうございます。

ご入居までの流れは
ご来店、ホームページを見てのお問い合わせ→見学→申し込み(申込書記入)→ご契約→ご入居。
になります。

ご入居予定が4月以降でも、ご相談に応じますので、ご質問やご不明なことがありましたら、何なりとお問い合わせ下さいませ。

それから、今日「ホームページから問い合わせができなくて。」とご来店いただいたお客様がいらっしゃいました。
本当に申し訳ございません。

時々エラーになるようで、再度確認いたします。
もし「問い合わせたけど返事がない。」という方がいらっしゃいましたら、恐れ入りますが、再度お電話かメール(info@f-center.net)にてご連絡をいただければ幸いでございます。

ご迷惑をおかけしまして、本当に申し訳ございません。

2011/2/8(火)

こんにちは。早坂です。

当事務所の駐車場、解けかけた雪で、車がぬかるみヒドイ状態です。
「来店拒否」のような状況に、本日除雪車要請。
ようやくスムーズに駐車できるようになりました。

これから販売予定の物件は、リフォームや土地の測量等あるため、雪がとけるまで凍結状態です。
じーっと春まで待つしかないようです。
仕事になりませんね。( ̄ーÅ)

今日、週末にご案内したお客様よりアパートの入居申し込みをいただきました。
当社が直接管理しているアパートではないため、管理している不動産業者さんの審査まちです。

最近、結婚前に一緒に住む(同棲)する方が増えているような気がします。
10年位前であれば、大家さんより良い返事をいただけなかったものですが、最近は比較的OKしていただけるようです。

当社の管理物件であれば、双方の親御さんより連帯保証していただけれぱOKしていますが、今回はどうでしょうか?

ここ3、4日気温が高かったために、屋根からの落雪で、駐車している車が破損したり、塀が壊れたりというトラブルが発生しています。
とても対応が難しいのですが、貸主様、借主様、双方に納得していただけるよう頑張ってみます。

皆様もどうぞお気をつけ下さいね。

2011/2/1(火)

こんばんは。早坂です。

毎日、毎日、雪降りますね。・゚゚・(×_×)・゚゚・。
いつまで続くのか。

先日、土地のお問い合わせをいただき、「どの辺りですか?」と聞かれたのですが、まわりは全て畑。辺り一面銀世界です。
今、現地を見に行っても、状況を説明をする自信はありません。

この時期の土地のご紹介は難しいです・・・

明日は1日事務所なので、確定申告書を完成しようと思います。
余裕ありすぎです。(;^_^A


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