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6月のひとり言

2011/6/24(金)

こんにちは。早坂です。

先日、火災警報器の設置が1部屋を残して全て終了しました。
(大家さん自主設置を除いて)
そして今日、設置業者さんに代金をお支払いしたのですが、「こんなにスムーズに終わるところってないですよ。」と言っていただきました。

全て角屋さんに任せていたので、すでに集金まで終わっていた事を今日まで知りませんでした。

設置のお願いから集金まで、設置して下さった業者さんはもちろんですが、入居者の皆様、大家さんよりたくさんのご協力をいただいたようです。

本当にありがとうございます。

これからもお世話になります。(^ー゚)ノ

2011/6/23(木)

おはようございます。早坂です。

今日は朝からすごい雨ですね!
次男達5年生は、明日から2泊3日、金峰少年自然の家での「山の集い」に参加します。
この雨が続くと大変でしょうが、これも経験。
楽しんできて欲しいものです。

さて、最近「私道」に面している土地が、ビックリするような価格で販売されています。
「何かあるんですか?」と聞いてしまうほど、近隣に比べて安い。

しかし「私道」ということで、将来使用(通行)できなくなるのでは・・・と心配される方もいらっしゃいます。

「私道」の場合に、最低限確認しておく事。

@私道の所有者は誰なのか?
A私道の通行料が有償か無償か?
B私道を通っている、上水道、下水道、ガス等の埋設管を新設、改修、取替え等で掘削工事する場合、私道所有者の承諾を得れるかどうか?
C建築可能かどうか?
D除雪はどうなっているのか?
E私道の補修を誰が行うのか?(費用負担の有無)

前面道路が私道の土地や中古住宅を購入する場合、ローンを借りる金融機関によっては、私道所有者の「道路使用承諾書」を印鑑証明書を添付して求められます。

しかし、金融機関に求められなくても道路使用承諾書をもらっておいたほうが、将来において安心ですね。

私の実家は、私道の突き当たりにあります。
特定の方しか通りませんので環境は静かですし、人の視線を気にすることもありません。
それに、小さな子供が庭で遊んでいても、すぐ大きな道路ではないので安心なのです。

2011/6/20(月)

こんばんは。早坂です。

明日からしばらく雨が続く予報でしたので、今日のうちに行けるところを回ってきました。
明日は、それらの書類作成に没頭する予定です。

今日もはたらいた!

2011/6/14(火)

こんばんは。早坂です。

今日来店して下さったお客様。
世間話などしていましたら、お子さんが風邪をひいてしまったというお話に。

「どこのお医者さんに行っているんですか?」と聞いたところ、でてきた名前は友人の名前でした。

ちょっとドキドキしながら「どうでした?」と聞いてみる。
「先生もスタッフの方もとてもやさしかったです♪」の言葉に私も嬉しくなる。

先日、開院1周年のお祝いを行った時「子供達のことを助けたくて小児科医になりました。」と挨拶をしていたYちゃん。

「病院にしか子供を連れて行くことができなかったお母さんに「子供を気軽に見てもらえるところができて本当に良かったです。」と言ってもらえたとき、開院して良かった!って思ったっけ。」と言っていた。

疲れが取れにくい年齢になったけど、子供たちのため、そしてお母さん達のために頑張って下さい。

風邪が流行っているようです。どうぞお気をつけくださいませ・・・

2011/6/13(月)

こんにちは。早坂です。

住宅ローンを借りる方は35年返済を選ぶ方が多いです。

35年間、ず〜っと支払っていく。というよりは、毎月無理のない(少ない)返済額を設定しておけば、何かあったとしても少し安心です。

「余裕のある分は積み立てて、退職時まで繰上げ返済していく。というイメージで支払って下さいね。」と、お客様にはお話ししています。

「住宅ローンのガイドブック」にも書いているのですが、35年は当初考えるよりとても長いです。
そして、35年間が何事もなく過ぎていくとすれば、それはとても幸運なことです。

病気やリストラ。
もし世帯主に収入がなくなった時、住宅ローンをどうするのか?

住宅ローンの残債≦売却代金
こんな資金計画だったら安心ですね。

マイホームを購入する時は、いつか売却する。なんて考えることはないと思います。
しかし、この仕事をしていると「いつでも売却できるお住まい」であることも大事なことだと思うのです。

2011/6/6(月)

こんにちは。早坂です。

昨日の運動会でのはしゃぎすぎ応援のしずぎでしょうか。今日はのどがガラガラです。
朝から電話、案内、訪問、来客、契約と続き、今声がでません。
仕事に支障をきたすくらい声だすなよ!と昨日の私にいいたい。ヾ(--;)

もっと落ち着いた人間に、ワタシはなりたい。

2011/6/3(金)

こんばんは。早坂です。

なんだか毎日バタバタ・・燥燥堆(*--)ノ

私は「二度手間」が大嫌いなのですが、今日も同じところに何度も行ったり来たり。
何をやっているんだか・・・
頭で考えずに、バタバタ行動しているからこうなるんですよね。大いに反省中。

しっかりしろ!わたし。

明日は、みどり町中古住宅の内覧会のため1日事務所が留守になります。

朝、長男を部活の練習場に送っていき→鳥居町にある中古住宅をご案内し→10時〜みどり町中古住宅内覧会開催。

私がバタバタすると、それがお客様に伝わってしまい、ゆっくりお話しすることができません。
焦らず、丁寧に行動したいと思います。

みな様のご来場おまちしています♪


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