山形県鶴岡市朝暘町3-6
TEL.0235-23-7589
FAX.0235-23-7690
info@f-center.net


8月のひとり言

2011/8/29(月)

こんにちは。早坂です。

今日、9年前に土地を購入いただいたお客様より連絡がありました。
住宅を建てるにあたり、地目が「田」になっているため困ったことがおきた・・・ような内容の電話で、至急私に連絡をとってほしい。と角屋より電話が入りました。

現況が「宅地」でも、登記簿の地目が「田」や「畑」になっている場合、土地の開発申請を出して許可を受けていないと建物を建てることはできません。
当時調べているはずでしたが、電話を受けたとき正直“ドキッ”としました。

すぐに事務所にもどり当時の契約書や資料を確認。
資料には、「市役所担当者に確認済み」と書かれていました。

お客様に電話をしたところ、売買した際に添付した農地転用許可申請書が必要になったとのことでした。

土地の権利証と一緒に綴じてあるはずなのですが、9年前の事ですからわからなくて当然ですね。
幸い手元にコピーがありましたのでそれをお渡しして解決・・・(したと思う。その後連絡がないので。)

私も一安心です☆

2011/8/23(火)

こんにちは。早坂です。

子供達の夏休みも終わり、心身共に穏やかな生活がもどってきたわ・・・
と思ったのも束の間、悩み発生。

この感じ、つい最近経験したかも。
と考えてみたら、今年の春に同じような悩みをかかえていたっけ。と思い出す。(ー。ー)

詳しくは書けないのですが、最初から相談いただければ良かったのですが、糸が絡みに絡み合った後に「後は早坂さん何とかしてね。」と相談を受けたのでした。

「イマゴロデスカ?」とも思いましたが、私が間に入ったほうが、相手のお客様に少しでも迷惑をかけずにすむかも。
と思い引き受ける事にしました。

最初は、どう解決したらいいのか先が見えませんでした。
あちこちに頭を下げ、相手の思いを伝え、最後はお客様に助けていただいて解決することができました。
「早坂さんの提案に任せます。」と言って下さったお客様には感謝しかありません。

私にできる精一杯のことをやろうと思います。

2011/8/18(木)

こんにちは。早坂です。

今日からようやく仕事開始です。

お盆休みの5日間。
それはそれは、目が回るほどの忙しさだった。
ずーーーっと動きっぱなしだったような気がする。

それなのに痩せてない。( ̄Д ̄;;
なんで??

今日は、土地の境界確認をしようと思っていたのですが、この大雨で中止。
8月16日に改訂された「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認しています。

全部で157ページ。
連休明けの頭には少しつらい量です。

しかし、全てに目をとおしておかないと、退去時に対応できません。
あと少し頑張ってみます。

2011/8/9(火)

こんにちは。早坂です。

毎日暑い日が続きますがいかがお過ごしですか。

8月はアパート、貸家のお問い合わせがグンと少なくなります。
バタバタしていることもあり、たまに電話で「○○近くにアパートを探しているんですが。」とお問い合わせをいただいても、すぐに物件が頭に浮かんできません。

14年前、協同組合不動産共同センターの事務員だった時、あんまりヒマだったので、自分でチラシを作成、印刷し、鶴岡市内のアパート・貸家にチラシをポスティングしました。

おかげで、鶴岡市内のどこにどんな賃貸物件があるのか。
そして管理している不動産屋さんはどこなのか。
鶴岡市内の賃貸物件を把握することができました。

ですから、郵便局や市役所の方より「○町にある○○荘というアパートはどちらの管理ですか?」とお問い合わせをいただくことがあるのですが、場所をお聞きすると大抵は分かります。

普段は、物件ファイルに目を通し、現在どこのアパートが空いているのか頭に入れておくのですが、最近サボってしまっていました。

反省・・・

これからファイルを見直そうと思います。

普段、誰も注意してくれる人がいない為、気を抜くとどんどん甘くなってしまいます。
もっと自分に厳しくありたいです。

2011/8/6(土)

こんにちは。早坂です。

今日は朝からアパートの案内がありました。
ワタシ、フトッテイルノデ、人より汗をかきます。

そんな、汗ダクダクの私をみてお客様が一言「暑いところ案内していただいてスイマセン。」

いえ、いえ、こちらこそスイマセン、こんな姿で・・・(;´▽`A``

サワヤカナ女に、ワタシはなりたい。

暑い日が続くようですが、どうぞご自愛くださいませ☆

2011/8/5(金)

こんにちは。早坂です。

毎日、毎日が本当に早い。

今月は、お盆休み(8/13〜8/17)の前後に売買契約が予定されているため、気持ち的に余裕なし。
毎年思うのですが、お盆休みと正月休みは、仕事が途中で中断されるためにスケジュール管理がとても難しい。

特に今年の夏は「仕事と家庭の両立」を目指しているため、何かと忙しい毎日です。
今は義妹さんがいてくれているので何とかなっていますが、来週からどうするワタシ。(゚ーÅ)

暑い夏、頑張って乗り切ろうと思う。


Copyright (C) 2004 不動産共同センター All Rights Reserved