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10月のひとり言

2011/10/27(木)

こんにちは。早坂です。

ワタシ、10/28(金)〜10/30(日)3連休をいただきます。

今年、小学校のPTA役員を2つ、中学校のPTA役員を1つ引き受けました。
生徒数が少ない学校ですので、何かしらの役員にはなっていたのですが、3つ重なったのは初めてのこと。

それら役員の担当行事が、3日間それぞれ行われるため(行事が重ならなかったのがスゴイと思う。)お休みをいただくことにしました。

子供達はお父さんが大好きなので「ゲッ!お母さんが来るの?」と言われましたが仕方がありません。(30日の行事はオットも役員なので夫婦で働いてきます。)

先輩お母さんに「子供が小さい時を大事にしなさいよ。」と言われますが、子供達の成長する姿を楽しみたいと思います♪

28日、29日は営業していますが、30日(日)は休業になります。
ご迷惑をお掛け致しますがよろしくお願いします。

2011/10/24(月)

こんばんは。早坂です。

今日はこれからアパートのご案内です。
昨日退去された物件ですので、今日は電気がつきます。
しかし、明日で電気が止まるため、夕方のご案内は懐中電灯を持参して行うことになります。

日中に見ていただくと日当たりなど確認できるのですが「仕事が終わってから見たい。」というご希望があれば、夕方でもご案内させていただきます。

女性の方であれば、外灯などの確認もできて良いのかもしれませんね。

では行ってきます!

2011/10/12(水)

こんにちは。早坂です。

今日は午後から所属団体(不動産)の役員会でした。
毎年、宅建協会は【庄内森とみどりのフェスティバル】において「不動産フェア」を開催しています。

今日はその打ち合わせと、今後の研修をどうするかの話し合い。

役員会は月1回ありますが、情報交換の場でもあり、今日も様々なお話を聞くことができました。
そこでの話しはその場限りの内容が多いので、ブログに書くことも他言することも出来ません。

いつか、このような↑研修会を行えば、会員の方々も参考になるのになぁ。と思いますが、現実的には難しいようです。(と、皆さんに言われました。)

今日の感想は「不動産屋さんって大変な仕事だな〜」と改めて思った次第です。
Σ(゚д゚;)

今年の『不動産フェア』は、
10/16(日) 午前9時〜午後3時まで 場所/小真木原運動公園 朝暘武道館隣

@宅建協会、司法書士会、行政書士会、土地家屋調査士会会員による不動産無料相談会
A献血運動と骨髄バンクのドナー登録の受付を行います。ご協力いただいた皆様に記念品として新米のプレゼントをします。

私は、記念品の新米プレゼント係りをしていると思います。
ぜひお立ち寄り下さい☆

2011/10/8(土)

こんばんは。早坂です。

最近、中古住宅もなければ貸家もない状況です。

先日申し込みを入れた他社様の貸家。
数時間違いで2件の申し込みが入ったと後から聞きました。(゚∇゚ ;)

不動産はタイミングとご縁ですね。

明日も素敵なご縁がありますように・・・☆

2011/10/7(金)

こんにちは。早坂です。

昨日の夜、階段を踏み外し左足を捻挫。
すごく痛む。ほどではないのですが、段差のある階段等の上り下りはキツイ。

今日お客様にお伺いした際には、お部屋に上がることが出来なかったため、玄関の上框に座りながらご説明。
お客様に失礼なのは承知していましたが、事情を説明しご理解いただきました。

今回は、すぐに売却する予定はないものの、前もってどの位で売却できるのか査定してもらいたい。とのご依頼でした。

ワタシ「ボランティアで仕事はしない。」・・・方針ではありませんので、仕事に結びつかないとしても、私にお声をかけていただいた仕事は引き受けます。
(「助かりました。」とか「ありがとう。」と言っていただければ、なお嬉しいです♪)

明日もアパートのご案内が入っていますが、角屋さんが休みのため私が案内する予定です。
果たして階段昇れるか?(-"-;A
頑張ってみようと思います。

2011/10/6(木)

こんにちは。早坂です。

今日は久しぶりに天気が良かったので、中古住宅の外観写真を撮りに市内をグル〜リまわってきました。

相変わらず中古住宅は、需要>供給です。
今後の将来を考えると、新築住宅を建てて多額の住宅ローンを借りるリスクに不安を感じている方が多いのかもしれませんね。

「これだけ空家があるのに、希望している物件に出会わない。」と仰ったお客様に同感です。

2011/10/2(日)

おはようございます。早坂です。

10月に入り秋本番、というよりは冬にむかっているな〜。と思わせる寒い日が続いてますが、皆様お元気にお過ごしですか。

今日は、午後から4件のアポイントが入っています。
天気の悪いなかご来店いただけることに感謝しています。

来て良かった!と言っていただけるよう頑張ります!!

それから、土地(中古住宅もですが)を購入する際に注意していただきたいことがあります。
前面道路が「公道」なのか「私道」なのか必ず確認して下さい。
※「住宅が建てられる土地ですか?」と聞いて下さい。

まれに、見た目は道路でも「建築基準法第42条の道路」ではない場合があります。
この場合、原則として建物を建築することはできません。

また、売買契約に関してトラブルが発生した場合の「訴訟管轄」が「物件所在地の管轄裁判所」ではなく「売主の本社所在地の管轄裁判所」となっている事があります。

これってとても重要で、売主の本社が県外にある場合、裁判になった際にはそこまで出向く事になります。
実際には難しいことで、泣き寝入りしている方もいらっしゃいます。

くれぐれもご注意下さい。


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