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4月のひとり言

2013/4/25(木)

こんばんは。早坂です。

今日は、市役所の都市計画課より「証明書ができました。」と連絡があり、取りに行って来ました。

現在販売している下川の中古住宅東堀越の中古住宅は「市街化調整区域内」にあります。
原則、住宅が建築できない地域です。

しかし、調整区域内でも「鶴岡市の条例第2条に規定する土地の区域」であれば、住宅の建築、建て替えが可能です。

住宅ローンを借りる場合、条例第2条区域でなければ融資をしてくれません。
売買が難しくなります。

そのため、鶴岡市より「その土地は条例第2条区域ですよ。」という証明書をもらい、金融機関に提出します。

今年の4月より、鶴岡市の都市計画区域が見直され「市街化調整区域」も広がりました。
郊外の土地については、慎重に調査する必要があります。

購入しようとしている不動産が「市街化調整区域内」の場合はぜひ確認下さい。

2013/4/19(金)

こんにちは。早坂です。

本間さん(角屋さん)のブログにも書いてありましたが、本間さんは4月30日付で退職します。

本来であれば、お世話になりました皆様にご挨拶にお伺いするべきですが、妊娠9ヶ月になり、動くもの大変な時期になりましたため、この場を借りお礼とご挨拶を申し上げます。

本間さんと一緒に働いて、約9年間になります。
今、本当に頑張ってくれたな〜と感謝の気持ちで一杯です。

私は、1から仕事を教えてもらうのが苦手で「自分でやってみて、わからなければ調べる。それでもわからない時は聞く。」という仕事の仕方をしてきました。

ですから、本間さんの前に採用したスタッフにも、やり方をざっと説明し「やってみて、わからなかったら聞いてね。」と言って仕事をお願いしていました。

そして3ヵ月後「私には無理です。」と彼女は辞めていきました。

その時に初めて、「人を育てる」という意味、そしてそれは簡単ではないことに気がつきました。

半人前の上司のもとで仕事をしていくことは、大変な事、辛い事も多かったと思います。
しかし、本間さんは頑張りました。

そして私も、この9年間、とても多くの経験をさせてもらいました。
本当に感謝しています。

4/1より新しいスタッフを採用し、本間さんが引き継ぎをしています。
その様子を見ていると、とても頼もしく、辞めるのもったいないな・・・なんて思ってしまいますが、「産まれてくる赤ちゃんを自分の手で育てたい。」その想いを大切にしてあげたいと思います。

子供が小さい頃「子供はアッという間に大きくなるから、小さい時にいっぱい愛してあげるんだよ。」と言われた事があります。

その頃はピンとこなかったのですが、最近大きく成長した(背が)姿を見て、「本当にアッという間に大きくなった。」とビックリしています。
小さい頃、もっと手をかけて育てれば良かった・・・と思うこともあります。

後悔しないよう、思う存分愛してあげて下さい。

のこり1週間、よろしくお願いします。

2013/4/17(水)

こんばんは。早坂です。

本日「鶴岡市柳田田中中古住宅」を掲載しました。
こちらも全てリフォーム済み。
今週末には内覧できる予定です。

現在建築中の第4小学校のすぐ近くで、平家建の使いやすいお住まいです。
また、近くに「コープあおやぎ」がありますので、買い物もとても便利です。

内覧ご希望の方はメールかお電話(0235-23-7589)でご連絡下さい。
お待ちしています。

今日お休みだった本間さんが、松ノ木橋の花見だんごを持ってきてくれました。
1年ぶりのお団子はとっても美味しかったです☆
本当に1年が早っ!

2013/4/16(火)

こんばんは。早坂です。

今日「鶴岡市下川字堰下中古住宅」を掲載しましたが、掲載後1時間位で不動産業者さんより「紹介したい方がいますが内覧できますか?」とお問い合わせをいただきました。

あまりの早さにビックリ。
(お問い合わせいただいてありがとうございました。)

今週末に、ようやく内覧できる準備が整ったのですが、「内覧できるようになったら1番で見せて下さい。」とご連絡をいただいていた不動産業者さんがおりましたので、そちらの方にまず見ていただいて、その結果をご連絡することにしました。

こちらの建物は、和室からは月山が一望できる、とっても日当たり&眺望の良いお住まいです。

また、全面リフォーム済みですので、手を加えることなくすぐに入居いただけるのも嬉しいですね。

取り急ぎ外観写真のみ掲載しましたが、建物の中もすごくキレイです。
(本日、まだハウスクリーニング中のため内部の写真は後日掲載します。)

和風住宅がお好みの方にはたまらないと思います。
内覧ご希望の方はメールかお電話(0235-23-7589)でご連絡下さい。
お待ちしております。

長男のお弁当づくりが始まりました。
長男→次男と続く6年間。
母として、精一杯愛を伝えたいと思います。

「うざい!」と言われそうですけどね☆

2013/4/12(金)

こんにちは。早坂です。

「今日は大安で契約ですか〜?」と同業者Kさんより電話が入りましたが、大安であることすら気づいていませんでした。
大丈夫かワタシ。( ̄ー ̄;

先日、アパートの入居者の方より「IHクッキングヒーターが使用できません。」と連絡が入りました。
取扱説明書は見たとの事で、それでもダメだったそうです。

すぐに伺えばよかったのですが、ワタシIHクッキングヒーターを使ったことがないので、大家さんに確認をお願いしました。

ワタシ、大家さんに見に行っていただきたかったのですが、大家さんはメーカーに連絡をしたらしく、メーカーのサービスの方が見に行って下さったそうです。

結局、使い方がわからなかったことが原因でしたので、サービスの出張費用が発生しました。
その額5,250円。

私が、きちんと使用説明をしなかった事が原因でもありますので、こちらの負担になるのかしら?

しかし、出張費用って高いですね。

2013/4/9(火)

おはようございます。早坂です。

昨日は高校、今日は中学校の入学式です。
3つ学年が離れているというのは、なかなか忙しいものです。

昨日の入学式では、中学、高校の同級生がけっこういたり、知り合いの方に久しぶりに出会ったりと、何だか楽しかったです☆

あまりに久しぶりに会う同級生は、あまりに成長したワタシに気づかず、いちいち「はるか」と名前を言うことに。
でも「本当だ〜はるかだ〜。」と、面影はあったらしく、すぐにわかってくれました。(^▽^;)

予定表には子供達の予定ばかりが書いてあります。
明日からは気持ちを切り替えて頑張ってまいります。

昨日の入学式に、ちょっと前髪をカールして出かけました。
少しでも顔を小さく見せたい女ごころ。

しかし長男。
「あのね。象が顔を半分隠しても小さく見えないでしょ。それと同じ。無駄な抵抗!!却ってキモイ!」

わかるけど、「キモイ」はないと思うけど・・・
今日もめげずにカールします。

2013/4/5(金)

こんばんは。早坂です。

本日アップした「鶴岡市東堀越 中古住宅」ご覧になっていただけましたでしょうか?

私の自宅は羽黒町手向ですので、この物件はすぐ近くにあります。
今日は天気が良かったので、朝、出勤前に外観の写真や周りの風景を撮ってきました。

写真でもお分かりの通り、東西南北、隣りに家がありませんので「隣りの様子がわかる。」なんていう、うっとうしさは全くありません。

また、大きな道路沿いにありますので、運転もラクラクです。(冬期間、道路の除雪の心配もありませんよ。)

売主様は鶴岡市内に住んでいらっしゃいますが「無農薬でつくる家庭菜園がしたい。ついては、集落の中だと近所づきあいがあるので、煩わしくないこの場所を選びました。」との理由で、数年前に購入されたそうです。

しかし、今年、畑をつくるのが難しくなったこともあり、思い切って売却することになりました。

買い物は、車で10分ほど行くと、旧藤島町のマックスバリューやホームセンタージョイ等がありますので不便は感じないと思います。(我が家よりうんと近いです。)

普段、自然の中で生活している私ですが、ここにくるとグーンと背伸びをしたくなる位に空気が気持ち良いのです。
みな様も是非感じてみて下さい☆

いつでも現地にご案内いたしますので、興味のある方はご連絡くださいませ。
お待ちしています。

2013/4/3(水)

こんばんは。早坂です。

今日は、建物明け渡しのため、元の所有者の方に東京から来ていただきました。

本当は、3月31日にお会いすることになっていましたが、現れる気配なく、携帯に電話をすると「今東京だから行くのは無理。」と言われ、それなら何故電話の1本くれなかったのかと思ったものの、そこまで気がつくような人ではないのは電話の様子から伝わってきました。

今日も約束の時間には現れず「また東京にいるのか?」と思いつつも携帯に電話。
すると「今鶴岡駅に着いたばかりだからもう少し待ってて。」と言われ待つこと40分。ようやく到着しました。

建物内には荷物がドッサリ残っていて、明日以降残っている家財等は全てこちらで処分することになります。
家財等を処分することに同意する書類に署名押印をいただき、本日の私の任務は終了。

いよいよ明日からリフォームがはじまります。

2013/4/2(火)

こんにちは。早坂です。

またしても私の退去時のチェック漏れがあり、入居したお客様より「網戸が切れています。」とお電話をいただきました。

網戸を取りに行き、それを業者さんに届け網戸を張替えしてもらい、今日はその取り付けに行ってきました。

業者さんに、取り外しや取り付けをお願いすると、網戸交換代より高くつきますので、自分でできることは自分でします。

「まさか早坂さんが来るとは思わなかった。」とビックリされていましたが、ワタシが出来ることでしたら何でもします。
(但し、ワタシ、体はデカイですが、力はありませんので力仕事は無理です。)

ご年配のお客様でしたら、電球交換にもお伺いします。
(お若い皆様はご自分で交換してね☆)

かかる費用は、実費のみ頂戴しています。
手間を考えたらマイナスですが、喜んでいただければ私も嬉しいので、このまま続けていきます。

小さなお店だからこそ、手間ヒマかけた非効率な商売をしていきたいと思っています。

2013/4/1(月)

こんばんは。早坂です。

今日から4月がスタートしました。

毎月1日には、本間さんが前月の来店者数、売り上げを報告してくれるのですが、今年の3月は、来店者数が前年の半分と激減。
確かにお客様が少ないと思っていましたが、ここまでとは思いませんでした。

しかし、売り上げは前年以上、目標を達成しました。

以前は、情報を収集するために来店する方が多かったのですが、今はスマートフォンを見ながら「この物件を内覧したくて来ました。」とご来店される方が殆どです。

スマートフォンで物件情報が見れるよう、スーモに加入していますが、どうしたらお客様に興味を持っていただけるのか。
やるべき事はまだまだあります。

私共に管理を任せていただいている大家さんのため、もっともっと勉強しなければと思います。

賃貸の動きはまだまだありますので、今できることを精一杯やっていきます。
今月もどうぞよろしくお願いします。


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