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6月のひとり言

2013/6/21(金)

おはようございます。早坂です。

今日はこれから、中古住宅、土地の契約があります。

いろいろ様々ありました。

6/10にも書きましたが、コンクリート杭が折れていた件は、市役所より寸法が入った図面をいただけた事、境界箇所の側溝フタに、境界を示す刻みが入っていた為、再度測量する必要はなく、新たに1本設置するだけで済みました。

また、売買契約時にお渡しする重要事項説明書には、下水道、上水道、都市ガスの配管図面を添付しますが、今回の都市ガスはどちらとも鶴岡ガスさんではありませんでしたので、図面交付申請にものすごいストレスを感じました。

まだまだワタシ弱いです。(;-_-) =3 フゥ

今週1週間は、目の前の仕事をするのに精一杯でしたが、来週は腰を据えて仕事をしたいと思います。

では、気合をいれて行って来ます!!

2013/6/11(火)

こんばんは。早坂です。

先日「今、空地になっている○○(←住所)を売却する話しがあるって聞いたけど、詳しいこと判りますか?」とご来店されたお客様がいました。

とても良い立地で、欲しい方は多いだろうな・・・と思う土地。
現地に看板はありませんでしたので、登記簿で所有者を調べ、直接会いに行って来ました。

名刺を渡し、「ご売却のお話しがあると聞いたのですが・・・」とお聞きすると「何のこと?売るなんて話しは全くしたことが無いけど。」という返事でした。

噂だけだったみたいです。

しかし「もし売却をご検討される際には、ぜひ私共にお声をかけて下さいね!!」と名刺だけはしっかり渡してきました。

いつご縁があるかわかりませんからね。

明日は1日事務所にいる予定です。
みな様のご来店お待ちしています。

2013/6/10(月)

こんばんは。早坂です。

今日の午後は、昨日ご契約いただきました、酒田市新橋二丁目中古住宅の現地確認に行って来ました。

去年から、酒田市の土地や中古住宅を売買させていただく機会があります。

私が売主様側の仲介で、酒田の不動産業者さんが買主様側の仲介に入る事が殆どでしたので、近隣の状況確認や市役所、法務局からの資料の取り寄せ等、お願いすることができましたが、今回の取引はどちらも私共の仲介でしたので、何度も酒田に行ってきました。

市役所の対応も、鶴岡市と酒田市では違うこともあり、戸惑うこともありましたが、とても良く応対していただけてありがたかったです☆

そして一旦会社に戻り、商談いただいている平成町の土地の境界確認に大山まで行って来ました。

区画整理地内ですので境界杭があるものと思っていましたが、建築業者さんから「見当たりません。」とのお電話をいただき、スコップを持って行って来たのです。

境界と思われる周辺をスコップで掘り返すと、大きなコンクリートが出てきました。
もしかして・・・!Σ( ̄ロ ̄lll)

悪い予感的中です!コンクリート杭が折れて倒れてました。

もう一度測量しなおしか?
明日、土地家屋調査士さんに確認してみます。

区画整理地内の場合、法務局に地積測量図はありません。
売主様に聞いても「見当たらない。」そうです。

市役所に図面交付申請をして、写しをいただくことにしました。

そんなこんなで、今日は1日バタバタ走り回りましたが、明日は1件のご案内しか予定が入っていません。

頑張れ!ワタシ。

2013/6/3(月)

こんにちは。早坂です。

今日は、来週決済の中古住宅の境界の写真を撮りに行ってきました。

4月にはあったコンクリート杭が、草におおわれて見えません。
なぜもっと早くに撮らなかったのか・・・悔やまれます。

長靴で雑草を踏み、手で掻き分けるも探せません。
明日、重装備&熊手+カマを持って再挑戦です。

そして午後。
昨日の運動会の疲れもあってか、月曜日だというのに何だか疲れていて、少し車で休んでいたんです。

すると車の窓をノックする2人の男性。

警察手帳を提示され、ワタシ職務質問されました。!Σ( ̄ロ ̄lll)

運転免許証の提示を求められ、何をしているのか?(寝ていただけだけど・・・)
仕事は何をしているのか?など聞かれました。

(車上荒らしのパトロールなのだそうです。)

ワタシの車の近くに停まっていた、昼寝をしていたと思われる方々も次々職務質問を受けていました。
みんなビックリしたでしょうね。

若い頃、職場の先輩(今のワタシ位の年齢の方々)が「昼寝をしないと午後がもたない」と言っていた意味が、よーーく判る年になりました。

さて、明日からどこで休もうか。


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