山形県鶴岡市朝暘町3-6
TEL.0235-23-7589
FAX.0235-23-7690
info@f-center.net


2021年1のひとり言

2021/1/25(月)

鶴岡市稲生一丁目中古住宅 価格 50万円 に改定しました。

築年数相応の劣化は見られますが「何かあった(心理的瑕疵)」訳ではありません。
住み替えされてから約1年が経ち、売主様は早く手放したいとのご意向で今回の価格に改定致しました。

空家になっておりますので、ご案内は随時可能です。
ご希望の日時をご連絡ください。
なお、日曜日、祝祭日でも、事前にご連絡を頂ければご案内させて頂きます。

ご連絡お待ちしております。電話 0235-23-7589

※1月29日、ご購入のお申し込みを頂きました。
お問い合わせを頂きました皆様、ありがとうございました。
新たな情報が入りましたらお知らせ致します!

2021/1/23(土)

こんばんは。早坂です。

平日はスタッフのSさんがアパートのご案内に行ってくれるのですが、土曜日はお休みのため、今日は久し振りにワタシが行ってきました。

ご案内時間約3分ほど・・・ダメだ。

長年営業の仕事をしてきたSさん、ご案内してお申し込みを頂く確率は高いです。
ソフトな話し方と、年齢的に安心感があるのではないかと推測。

ワタシも頑張らないといけません!

さて、今お申し込みを頂くお客様は、2月、3月にお引越しを考えている方が多いのですが、4月以降お引越しを考えているお客様からのお問い合わせも入っています。

今ですと、内見せずに決めて頂くことも多いので、「室内を見ないでは決められない。」という方、時間に余裕がある方はもう少し様子を見てもよいのでは・・・と思います。

殆どの不動産業者さんが、スーモ、アットホーム、ハトマークサイトに空室情報を掲載していますので、定期的にチェックしてみて下さい。

明日は、午前中にお客様にお伺いする予定がありますが、事務所はお休みになります。
メールの返信は25日(月)になりますので、何卒よろしくお願い致します。

ご来店いただきましたみな様、ありがとうございました☆

2021/1/20(水)

こんにちは。早坂です。

先日、宅建鶴岡の事務局より「確定申告のお知らせ」のメールが入りました。
今年は、新型コロナウィルスの影響で、確定申告の手続きの方法が変わります。

■〜1/29  申告場所:鶴岡税務署 
(平日のみ:9:00〜17:00)
 ※事前に鶴岡税務署に電話し予約 0235-22-1401

■2/1〜3/15  申告場所:エスモール2階 
(平日のみ:10:00〜16:00)  
 ※「入場整理券」が必要となります。方法は2通り。
・当日会場にて配布
・LINEで事前予約(10日前より予約可)

昨年不動産を売却されたお客様で確定申告が必要な方には、本日「確定申告ご案内」の文章をお送りさせて頂きましたのでご確認のうえ、ご不明な点などございましたら何なりとお問い合わせ下さいませ。

1年が、本当に早いです。


2021/1/16(土)

こんにちは。早坂です。

1週間でずいぶん雪が融けました。
自社のアパートは全て除雪を行いましたので、しばらくは入居者様にご迷惑をお掛けせずに済みそうです。

それにしても、山積みになった雪が隣家の塀に流れ込み「塀が壊れた。」とご連絡を頂いたアパートもありました。
幸い、隣家の方がとてもよい方で「春になって直してもらえれば良いから。」とおっしゃって頂きましたので本当に助かりました。

水道管の凍結も、ご連絡を頂いたのが5件ほどありましたが、水抜き装置の故障が2件、しばらくしたら「お湯が出ました。」とご連絡を頂いたのが2件。
実際に作業したのが1件ですので、思っていたより被害が少なく済んでいます。

このまま過ぎればよいのですがまだ1月中旬。
例年ですと、これから冬本番ですので油断はできません。
被害が出ないよう祈るのみです。

さて、ここにきてアパートのお問い合わせが増えてきました。
退去前のお部屋も多く、内見できない状態でもお申し込みが入ります。

室内のご案内はできなくても、駐車場位置など外回りのご案内はさせて頂きますので、気になるお部屋がございましたら、どうぞ早めにご連絡下さい。

しばらくお休みはとれそうもありませんが、繁忙期しっかり仕事いたします!
どうぞよろしくお願いします☆

2021/1/9(土)

こんにちは。早坂です。

朝起きてビックリ!
雪が山の様になっていました。今年1番の大雪ですね。

アパート、貸家のご案内の際も、駐車場に雪が停められなくて困ります。
ポツポツとお問い合わせが入っているだけに悩ましい。
事前にご連絡をいただければ除雪をして準備致しますので、ご案内ご希望の際はご予約を頂けると助かります。電話 0235-23-7589

2月、3月と退去連絡が入り始めました。
順次ホームページに掲載致しますので、この春お引越しをお考えの方はぜひご覧下さい。
賃貸物件一覧 http://www.f-center.net/chintai_new.html

『売却専門サイト』「不動産コラム」を更新しております。

今月のテーマは「住宅ローン滞納で届く7つの通知書 放置は絶対にNGです!」

競売になってしまったお客様をお尋ねすると、決まって「裁判所からの通知は見ていない。」とおっしゃいます。
そして、封を開けてない郵便物がポストやテーブルに山積みになっている事が多いです。

何もせず放置してしまうのが最もよくありません。
住宅ローンの返済が滞ってしまった場合は、少しでも早く相談されることをおすすめします。

当社でも全力でサポートいたしますので、どうぞ安心してご相談ください。

2021/1/7(木)

こんばんは。早坂です。

今日から仕事初めです!

予想していたとはいえ、年末年始の大雪&寒波で修理依頼やクレーム等、朝から電話が鳴っています。

急ぎの修理などは全て依頼済みですが、今日まで休みの修理業者さんもあり明日に対応を回させていただいたものもあります。
今週中には全て対応できると思いますので、少しお待ち下さい。

また、今夜から明日にかけて「暴風雪」の予報がでています。
明日、新たな修理依頼の連絡が入りそうです。
くれぐれも水道管の凍結にはご注意下さい。

我が家でも1月1日にお湯がでなくなり焦りました。
雪をかき分けボイラーまで行くと、差込プラグが1つ外れていました。
祈るような気持ちで差し込んでみると、無事にお湯がでましたので一安心です。

新年早々トホホ(涙)な出来事でした。

本格的な仕事開始は明日からになりますが、悔いのないよう1年を過ごしたいと思います。
2021年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

たくさんの幸せが舞い込みますように☆


Copyright (C) 2004 不動産共同センター All Rights Reserved